Pronájem bytu 2+kk 67 m²
Praha, Strašnice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní byt 2+kk o užitné ploše 66,6 m² v rezidenčním projektu Hagibor.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží a je volný ihned k nastěhování.
Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnici, vstupní halu, koupelnu a samostatnou toaletu. Byt je částečně zařízený. V případě potřeby je možné se s majitelem domluvit na doplnění některého vybavení.
Velkou předností bytu je prostorná terasa o ploše 18 m², která poskytuje příjemný venkovní prostor pro odpočinek a posezení.
K bytu náleží také sklepní kóje o velikosti 5 m² a jedno parkovací stání v podzemním garážovém parkovišti. Sklep i parkovací stání jsou zahrnuty v ceně nájmu.
Rezidence a bezpečnost
Rezidenční komplex nabízí komfortní a bezpečné bydlení. V domě funguje nepřetržitá recepce 24/7, která zajišťuje dohled nad vstupem do objektu a zároveň může přijímat zásilky a balíčky pro rezidenty.
Společné prostory jsou vybaveny kamerovým systémem a rezidence poskytuje kontrolovaný přístup do budovy. K dispozici je také výtah a přímý přístup k podzemnímu parkování.
Lokalita
Hagibor se nachází na pomezí Vinohrad, Strašnic a Žižkova a kombinuje klidné rezidenční prostředí s velmi dobrou dostupností do centra Prahy. Projekt postupně vytváří plnohodnotnou městskou čtvrť s obchody, kavárnami, restauracemi, službami a zelenými plochami.
Stanice metra Želivského (linka A), tramvajové a autobusové spoje jsou přibližně 3–5 minut chůze od domu. Do centra Prahy se tak dostanete během několika minut. Václavské náměstí je metrem dostupné přibližně za 10 minut.
V blízkosti se nachází také OC Atrium Flora s obchody, restauracemi, supermarketem, kinem a dalšími službami.
Pro sport a odpočinek je v okolí dostatek zeleně. V docházkové vzdálenosti se nachází park Parukářka a Malešický park, v okolí Hagiboru jsou také tenisové kurty, sportovní areály a další možnosti pro aktivní trávení volného času.
Podmínky pronájmu
Nájemné: 32 000 Kč/měsíc
Poplatky: 7 500 Kč/měsíc
Elektřina: převádí se na nájemce
Kauce: 2 měsíční nájmy
Provize RK: 1 měsíční nájem
Byt je volný ihned a připravený k nastěhování.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte nás kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme.
Parametry
- Cena
- 32 000 Kč /měsíc (478 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 67 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2024
- Podlaží
- 9
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- ing-artem-faust
Vybavení a sítě
energetika: 80.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 5
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
392 m
MHD
186 m
školka
271 m
lékař
323 m
metro
699 m
pošta
708 m
restaurace
72 m
škola
485 m
obchod
1729 m
vlak
1776 m
Odhad reálné ceny
30 564 Kč
rozpětí 26 412 – 34 946 Kč
· jistota 73 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
31 012 · váha 60 %
Model z dat
30 089 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
26 060 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 463 Kč/m² → 31 012 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 089 Kč (rozpětí 24 706 Kč – 34 280 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 26 060 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 32 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 187 m (Pod Třebešínem)
- Nádraží
- 585 m (Želivského)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |