Pronájem bytu 2+1 53 m²
Praha, Radotín · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
20 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 s balkonem v Radotíně: <br />
Příroda i město na dosah<br />
Hledáte bydlení, kde vás ráno přivítá výhled do zeleně, ale vlakem jste za pár minut na Smíchově rychleji, než byste řekli „zácpa na Strakonické“?<br />
Nabízíme k pronájmu praktický byt 2+1 v klidné části Radotína.<br />
Co vás čeká:<br />
Dispozice a prostor: Oddělená kuchyně, dva samostatné pokoje a balkon jako stvořený pro ranní kávu.<br />
Vybavení: Částečně zařízeno – funkční základ je připraven, zbytek doladíte podle vlastní fantazie.<br />
Dostupnost: Byt je volný a připravený ihned k nastěhování.<br />
Radotín je ideální pro ty, kteří chtějí mít vše po ruce. Perfektní dopravní obslužnost (vlak i MHD) se tu potkává s možnostmi aktivního odpočinku. V pěší vzdálenosti najdete sportoviště, krytý bazén a hlavně populární přírodní biotop.<br />
<br />
Žádné pohádky, tohle je zkrátka skvělé místo pro život. Pro více informací a sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!
Parametry
- Cena
- 21 000 Kč /měsíc (396 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 53 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- mm-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
topení: Ústřední dálkové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
440 m
MHD
110 m
školka
83 m
lékař
83 m
metro
7290 m
pošta
436 m
restaurace
189 m
škola
182 m
obchod
4825 m
vlak
888 m
Odhad reálné ceny
18 967 Kč
rozpětí 16 597 – 20 772 Kč
· jistota 88 %
Nabídka je 11 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
18 614 · váha 63 %
Model z dat
19 568 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
19 370 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 351 Kč/m² → 18 614 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 568 Kč (rozpětí 16 068 Kč – 22 294 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 19 370 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 21 000 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 117 m (Sídliště Radotín)
- Nádraží
- 834 m (Praha-Radotín)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 92 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |