Pronájem bytu 1+kk 27 m²
Praha, Holešovice · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému podnájmu nabízíme krásný byt o dispozici 1+kk v příjemné lokalitě Praha - Holešovice. Byt o celkové výměře 27 m2 se nachází ve třetím patře cihlového domu s výtahem. K bytu navíc patří i sklep.
Byt se nabízí plně vybavený. Moderní kuchyně disponuje varnou deskou, digestoří a vestavěnou mikrovlnnou troubou. Obývací část je zařízena barovým stolem s židlemi, pracovním stolem a postelí. Součástí nové koupelny je sprchový kout, umyvadlo, toaleta a pračka. Na chodbě najdeme šatní skříň, botník a věšák.
V okolí domu jsou restaurace, supermarkt Albert, kavárny, Královská obora Stromovka, Výstaviště Praha, ZOO Praha atd. Byt má vynikající dopravní dostupnost na metro - devět minut chůze od domu je vzdálené metro Vltavská. Dvě minuty chůze od domu je vzdálená tramvajová zastávka Veletržní palác.
Byt je volný k nastěhování od 1. 10. 2026. Majitel preferuje zájemce bez domácích mazlíčků.
Byt pronajímá Ideální nájemce - služba, se kterou budete bydlet bezstarostně a za férových podmínek. Když se něco přihodí, k dispozici jsou správci, kteří s vámi vše vyřeší. Pomůžeme s veškerou administrativou, s nastavením plateb a zajistíme vám speciální pojištění. Pojďte bydlet s námi!
Parametry
- Cena
- 19 900 Kč /měsíc (737 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 27 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- idealni-najemce
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
Odhad reálné ceny
18 200 Kč
rozpětí 14 531 – 21 210 Kč
· jistota 33 %
Nabídka je 9 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 831 · váha 54 %
Model z dat
20 306 · váha 44 %
Cenová hladina
(cr)
9 581 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (54% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 623 Kč/m² → 16 831 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 306 Kč (rozpětí 16 674 Kč – 23 135 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 9 581 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 900 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 61 m (Malý Berlín)
- Nádraží
- 281 m (Praha-Výstaviště)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |