Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Praha, Nové Město · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Exkluzivně nabízíme k pronájmů světlý byt v centru Prahy v ul. Petrská , Praha 1 - Nové Město. Jedná se o byt 1+kk, který se nachází v cihlovém domě s výtahem v 1.patře z 6. Velikost bytu je cca 25,8 m2. Byt je kompletně zařízený a velice útulny. Koupelna se sprchovým koutem a WC. Velmi dobrá dopravní dostupnost a výborná infrastruktura. Metro Florenc 1 minuta pěšky. Cena najmu jé 25.000,-Kč + záloha za poplatky cca 2486,-Kč + záloha na elektřinu 3000,- Kč. Kauce je ve výši 25.000,- Kč . Byt jé volný od 01.10.2026.
Parametry
- Cena
- 25 000 Kč /měsíc (1000 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- semiramis-bbp-cz-s-r-o
Vzdálenosti
bankomat
132 m
MHD
89 m
školka
246 m
lékař
127 m
metro
265 m
pošta
616 m
restaurace
32 m
škola
47 m
obchod
148 m
vlak
407 m
Odhad reálné ceny
20 088 Kč
rozpětí 17 115 – 22 340 Kč
· jistota 37 %
Nabídka je 24 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
20 061 · váha 61 %
Model z dat
20 689 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
8 871 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 802 Kč/m² → 20 061 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 689 Kč (rozpětí 16 988 Kč – 23 571 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 8 871 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 24% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Petrské náměstí)
- Nádraží
- 222 m (Florenc)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |