Pronájem bytu 3+kk 76 m²
Zlín, Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme zrekonstruovaný baťovský půldomek v ulici Borová, v oblíbené části Zlína – Lesní čtvrti.
Dům je podsklepený, má zastavěnou plochu 38 m² a užitnou plochu přibližně 76 m². Součástí pronájmu je rovněž pozemek o výměře 112 m², který vytváří příjemné venkovní zázemí pro každodenní odpočinek.
Dispozice domu
Vstupní podlaží tvoří chodba, kuchyně s jídelní částí, koupelna s WC a obývací pokoj, ze kterého vede schodiště do horního podlaží.
Ve 2. NP se nacházejí dva samostatné pokoje, z nichž jeden je vybaven klimatizací. Díky odděleným místnostem nabízí dům praktické uspořádání například pro ložnici, dětský pokoj nebo pracovnu. Možnost i částečného vybavení.
V suterénu je k dispozici sklep.
Technický stav a vybavení
Dům prošel rekonstrukcí a je dlouhodobě udržovaný. Je zateplený včetně střechy a osazen plastovými okny. V obytných místnostech jsou zachovalé plovoucí podlahy, v kuchyni a komunikačních prostorách keramická dlažba. Schodiště doplňují dřevěné stupně s kobercovou úpravou.
Vytápění domu je ústřední prostřednictvím vlastního plynového kotle a deskových radiátorů.
Lesní čtvrť patří mezi vyhledávané části Zlína. Ulice Borová nabízí klidnější charakter bydlení a současně dobrou dostupnost do centra města.
V okolí se nacházejí zastávky MHD, mateřské a základní školy i další běžná občanská vybavenost. Výhodou lokality je také blízkost zeleně a možnost rychle se dostat jak do centra Zlína, tak do přírody.
Měsíční nájemné: 14 000 Kč
Zálohy na energie: 3 500 Kč/měsíc
Baťovský půldomek představuje příjemnou alternativu ke klasickému nájemnímu bytu – nabízí vlastní vstup, sklep a především venkovní prostor, který dává bydlení podstatně větší míru soukromí.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (184 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 76 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mareal
Vybavení a sítě
sklep
Vzdálenosti
bankomat
498 m
MHD
73 m
školka
359 m
lékař
697 m
pošta
491 m
restaurace
610 m
škola
361 m
obchod
1474 m
vlak
580 m
Odhad reálné ceny
16 531 Kč
rozpětí 11 264 – 19 127 Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 15 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 446 · váha 36 %
Model z dat
16 101 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
26 182 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 16 446 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 72% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 101 Kč (rozpětí 13 220 Kč – 18 344 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 26 182 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 76 m (Příkrá)
- Nádraží
- 584 m (Zlín-Podvesná)
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |