Pronájem bytu 2+kk 52 m²
Valašské Klobouky, Valašské Klobouky · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk o podlahové ploše 52 m², který se nachází přímo v centru města Valašské Klobouky, na Masarykově náměstí.
Byt je situován ve 3. podlaží zatepleného, kompletně zrekonstruovaného cihlového domu.
Dispozice bytu: vstupní chodba, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, koupelna se sprchovým koutem a toaleta.
Byt má plastová okna, PVC podlahy v imitaci plovoucí podlahy a dlažbu. Vytápění zajišťuje plynový kotel se samostatnou regulací přímo v bytě, ohřev teplé vody je řešen elektrickým bojlerem.
Byt se pronajímá nezařízený – k dispozici je pouze kuchyňská linka a v koupelně skříňka pod umyvadlem.
Co oceníte: atraktivní poloha přímo v centru města, možnost parkování v uzamykatelném dvoře. Za domem je venkovní posezení s lavičkami, s možností letního grilování a pískoviště pro děti.
Nastěhování je možné ihned.
Kompletní měsíční náklady včetně záloh na energie a služby: 1 osoba 15 610 Kč/měsíc, 2 osoby 16 050 Kč/měsíc, 3 osoby 16 590 Kč/měsíc, 4 osoby 17 130 Kč/měsíc.
V případě zájmu o více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 15 610 Kč /měsíc (300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rekonstrukce
- 2020
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- i-reality-zlin
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
65 m
MHD
501 m
školka
663 m
lékař
509 m
pošta
406 m
restaurace
104 m
škola
150 m
vlak
1103 m
Odhad reálné ceny
10 923 Kč
rozpětí 9 130 – 12 926 Kč
· jistota 18 %
Nabídka je 43 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 10 km)
8 726 · váha 26 %
Model z dat
11 304 · váha 70 %
Cenová hladina
(cr)
19 743 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (26% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 168 Kč/m² → 8 726 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (70% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 304 Kč (rozpětí 9 282 Kč – 12 879 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 19 743 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 15 610 Kč je o 43% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 38 m (Valašské Klobouky, aut.st. 2)
- Nádraží
- 1088 m (Valašské Klobouky)
- Pardubice hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 217 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |