Nemovitosti

Prodej, byt 2+1, 52 m², Plzeň, Blatenská ulice

Plzeň · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Bazoš reality ↗

15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1, který se nachází v přízemí cihlového bytového domu ve vyhledávané lokalitě Plzeň – Slovany. Byt je udržovaný v původním stavu, a představuje tak ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Dům ...

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (92288 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Na trhu od
02.09.2026 (1 den)
Prodávající
Pavel Kučerák - Novis reality

Odhad reálné ceny

5.02 mil. Kč
rozpětí 3.38 mil. – 6.33 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 5.05 mil. · váha 91 %
Cenová hladina (cr) 4.77 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.05 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 6.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 4.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno