Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 47 m²

Jaroměřice nad Rokytnou, Jaroměřice nad Rokytnou · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji nebytový prostor (atelier) užívaný jako byt velikostní kategorie 1+kk (47 m2) v "barokních" Jaroměřicích nad Rokytnou. Jednotka se nachází ve 1NP bytového domu na ulici Havlíčkova. Po rozsáhlé rekonstrukci byla původně historická budova adaptována na bydlení s možností využívat přilehlý dvůr jako soukromé venkovní zázemí a s možností parkování na přilehlých venkovních plochách. Nabízená jednotka s okny orientovanými na jihovýchod se nachází v přízemí domu s výhledem do přilehlého "náměstí". "Byt" je vytápěn elektrickými přímotopy, TUV se připravuje v elektrickém bojleru. Jednotka má nízké provozní náklady a je vhodná k bydlení i podnikání, ale i k případné investici. Uvnitř dispozice bytového domu se nachází ozeleněné atrium, které vytváří příjemnou komunitní atmosféru. Nabízí prostor pro odpočinek, posezení i bezpečný pohyb dětí. Díky své poloze poskytují Jaroměřice nad Rokytnou dobré pracovní příležitosti jak přímo ve městě, tak v nedaleké Třebíči. Velkým zaměstnavatelem v regionu je také Jaderná elektrárna Dukovany, vzdálená 20 minut jízdy autem. Prohlídky budou možné od 01.04.2026.

Parametry

Cena
1.70 mil. Kč (36106 Kč/m²)
Užitná plocha
47 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
D
Rok stavby
2007
Podlaží
3
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
realitni-kancelar-michalek-partners

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 218 m MHD 538 m školka 349 m lékař 221 m pošta 218 m restaurace 176 m škola 299 m obchod 8764 m vlak 1991 m

Odhad reálné ceny

3.68 mil. Kč
rozpětí 2.46 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 54 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 10 km) 2.98 mil. · váha 37 %
Model z dat 4.05 mil. · váha 58 %
Cenová hladina (cr) 4.44 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 456 Kč/m² → 2.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 46%.
  2. Model naučený z dat (58% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.05 mil. Kč (rozpětí 2.72 mil. Kč – 5.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 4.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 54% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
143 m
Nádraží
1924 m (Jaroměřice nad Rokytnou)
Pardubice hl. n.
164 min · 1 přestup
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno