prodej domu 246 m² s pozemkem 245 m²

Jiříkov - prodej rodinného domu 246 m² + zahrada 303m² Chalupa s charakterem vily a možností dvou bytů nebo podnikání: Ve výhradním zastoupení klienta si Vám dovolujeme nabídnout prostornou podstávkovou chalupu lužické architektury z roku 1915 v Jiříkově - 2 km od Rumburka, v klidné části obce. Dům byl původně německou pekárnou a nabízí široké možnosti využití: – bydlení - dvougenerační dům - pronájem i drobné podnikání Přízemí Přízemí je v rekonstrukci a nachází se zde: • dvě původní roubené místnosti s trámovými stropy a původními dřevěnými okenicemi, • menší zděná místnost vhodná pro kuchyň nebo koupelnu, • chodba a prostorná hala s původní prosklenou dřevěnou stěnou, • technická místnost, • velká dílna směrem do dvora. Prostory jsou vhodné k obnově do původního stylu nebo k vybudování samostatného bytu či provozovny. 1. patro V patře se nachází světlý a suchý byt 3+kk: • prostorná kuchyň s jídelnou a obývací částí s kamny na tuhá paliva, • ložnice se dvěma vstupy (lze rozdělit na dva pokoje), • další velký pokoj, • koupelna s vanou, • samostatné WC, • hala se schodištěm. Podlahy tvoří původní repasovaná dřevěná prkna. Okna jsou původní špaletová a kastlová, vnitřní křídla jsou renovovaná. Další prostory • částečně podsklepeno se studánkou ve sklepě, • prostorná suchá půda vhodná pro vestavbu dalších místností, • menší svažitá zahrada, • zastřešený dvorek, • předzahrádka, • místo pro parkování 2 aut nebo stavbu garáže. Rekonstrukce a vybavení • nový vyvložkovaný komín, • nová elektroinstalace, • nové rozvody vody a odpadů, • revitalizovaná a prohloubená studna, • nový vyvážecí septik a kanalizace, • nové vodovodní čerpadlo, • nová opěrná zeď a oplocení přední části pozemku, • objekt je zabezpečen alarmem Jablotron Vytápění je lokální na tuhá paliva a elektrickými přímotopy. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Technické údaje • Rok výstavby: 1915 • Stav: po částečné rekonstrukci, další rekonstrukce zejména dolních prostor je nutná • Konstrukce: smíšená (cihla, kámen, roubené dřevo) • Podlaží: 2 + půda + sklep • Dispozice: přízemí – 3 místnosti + dílna, patro – 3+kk (lze upravit až na 4+kk) • Podlahová plocha: cca 250 m² (2 × 125 m²) • Pozemek: 548 m² • Energetická náročnost: G Inženýrské sítě • elektřina 220/400 V, • plyn v ulici není, • voda z vlastní kopané studny, další studánka ve sklepě (obec buduje vodovod), • kanalizační přípojka a vyvážecí septik. Přízemí lze využít také k drobnému podnikání. V minulosti zde fungovala pekárna a prodejna. Roubené místnosti lze citlivě zrekonstruovat a vytvořit například apartmán, ateliér nebo provozovnu.