Prodej bytu 2+kk 56 m²
Týn nad Vltavou, Malá Strana · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout k prodeji byt 2+kk v Týně nad Vltavou, který se nachází ve druhém patře cihlové budovy, která je aktuálně ve výstavbě. Tento jednopodlažní byt nabízí užitnou plochu 56 m² a je ideální volbou pro jednotlivce či páry hledající moderní bydlení s praktickou dispozicí.
Byt disponuje balkonem o rozloze 3 m², který poskytuje prostor pro odpočinek a relaxaci na čerstvém vzduchu. K bytu náleží také sklep o ploše 2 m², který je ideální pro uskladnění sezónních věcí či sportovního vybavení. Vzhledem k tomu, že byt je ve výstavbě, můžete se těšit na moderní design a nové technologické standardy, které přispějí k pohodlnému bydlení.
Byt bude k nastěhování od května 2027, což Vám poskytuje dostatek času na plánování a přípravu na nové bydlení. Vlastnictví je osobní, což zajišťuje jednoduchou správu a soukromí.
Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme.
Parametry
- Cena
- 4.69 mil. Kč (83750 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- ve výstavbě
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- mane-reality
Vybavení a sítě
plocha sklepa (m²): 2
sklep
Vzdálenosti
bankomat
489 m
MHD
135 m
školka
890 m
lékař
758 m
pošta
682 m
restaurace
274 m
škola
544 m
obchod
474 m
Odhad reálné ceny
3.51 mil. Kč
rozpětí 2.99 mil. – 4.08 mil. Kč
· jistota 34 %
Nabídka je 34 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.30 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(28 nabídek do 2 km)
3.54 mil. · váha 74 %
Model z dat
3.23 mil. · váha 24 %
Cenová hladina
(cr)
5.34 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 63 158 Kč/m² → 3.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (23% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.23 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.69 mil. Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Týn n. Vlt., kasárna)
- Nádraží
- 1523 m (Týn nad Vltavou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |