pronájem bytu 4+1 98 m²
Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 4+1, 98 m², studenti, Holická Olomouc Pronájem prostorného cihlového bytu o dispozici 4+1, který je atypický s terasou. Terasa navazuje na samostatný pokoj, další velká výhoda je užívání zahrady vše na ulici Holická v Olomouci. Byt se nachází v prvním nadzemním podlaží rodinného cihlového domu. V prostorné společenské místnosti se nachází, kuchyňská linka, která nabízí elektrickou desku a troubu, mikrovlnku, lednici s mrazákem, myčku. Dále pak sedací souprava, prostorný stůl se židlemi, úložné prostory jako vestavěné skříně, klavír. Byt se pronajímá s vybavením, v pokojích šatní skříně, postele, psací stoly. Pokoje jsou řešeny jako neprůchozí, koupelna se sprchovým koutem, toaleta je samostatná. Tento pronájem je pro až 7 studentů, kdy 3 pokoje pro dva a jeden pokoj pro jednoho, který je přes chodbu a má svou vlastní terasu. Velkou výhodou je možnost užívání zahrady za domem, ve vnitrobloku, dále pak na dům navazuje prostorná garáž s úložnými prostory pro kola, koloběžky o celkové výměře 42 m². Ohřev vody je řešen přes elektrický bojler a topení přes elektrický kotel značky Protherm. Cena pronájmu činí 33.000,- Kč + zálohy na vodu, elektřinu. Majitel požaduje jednoměsíční nájemné kauci ve výši jednoho nájmu, dále provize realitní kanceláře ve výši jednoho nájmu. Velmi dobrá lokalita s výbornou dostupností do OC Šantovka, nebo na vlakové nádraží. Autobusová zastávka přímo u domu s výbornou dostupností do města a okolních fakultních škol. Preferujeme pronájem pro studenty, bez domácích mazlíčků. Prohlídky po dohodě, více informací Vám rád zodpovím osobně.
Parametry
- Cena
- 33 000 Kč /měsíc (337 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 98 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Montana Reality Olomouc
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa : 25 m 2
Datum nastěhování: 07.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 250 m 2
Počet podlaží budovy: 2 podlaží
Přístupová komunikace: beton
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1235
Odhad reálné ceny
23 430 Kč
rozpětí 21 266 – 28 181 Kč
· jistota 42 %
Nabídka je 41 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
23 466 · váha 59 %
Model z dat
22 811 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
34 774 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 23 466 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 22 811 Kč (rozpětí 18 731 Kč – 25 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 34 774 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 33 000 Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 101 m (Holická, Grapo)
- Nádraží
- 1267 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |