Prodej komerčního objektu, 460 m2

Kutná Hora · okres Kutná Hora · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

, Investiční příležitost v centru Malešova – zavedené Ubytování u Fraňků.Nemovitost, která spojuje fungující ubytování, atraktivní turistickou lokalitu a možnost vlastního bydlení, se na trhu objevuje jen výjimečně. Právě takovou příležitost nyní na ...

Parametry

Cena: 15.50 mil. Kč (33696 Kč/m²)
Užitná plocha: 460 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Mgr. Martin Čapek

Odhad reálné ceny

13.88 mil. Kč

rozpětí 4.46 mil. – 26.12 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13.05 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 15.67 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 10.35 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15.67 mil. Kč (rozpětí 4.68 mil. Kč – 29.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 49%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 993 nabídek stejného druhu → 10.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 15.50 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 42 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 58 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno