Nemovitosti

Garáž v osobním vlastnictví

Tábor · okres Tábor · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodávám garáž v osobním vlastnictví v Plané nad Lužnicí o výměře 18 m² za cenu 650 000 korun. Garáž má vlastní elektroměr, je snadno dostupná z hlavních komunikací a nabízí čistý, udržovaný prostor připravený k okamžitému užívání.

Parametry

Cena
650 000 Kč (36111 Kč/m²)
Užitná plocha
18 m²
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Pavla

Odhad reálné ceny

597 888 Kč
rozpětí 408 037 – 840 168 Kč · jistota 13 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 562 015 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 598 236 · váha 82 %
Cenová hladina (cr) 596 278 · váha 18 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (82% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 598 236 Kč (rozpětí 403 788 Kč – 842 795 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (18% váhy): medián 1908 nabídek stejného druhu → 596 278 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno