Nemovitosti

prodej domu 200 m² s pozemkem 2 100 m²

Křimov · okres Chomutov · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej domu 200 m², pozemek 2.100 m² Prodej rodinného domu 200 m²; pozemek 1800 m² Suchdol, okr. Chomutov. Nabízíme k prodeji samostatně stojící dům po celkové rekonstrukci v klidném prostředí obce Suchdol cca 10 km od Chomutova. Jedná se o rodinný dům o velikosti 1+4, v přízemí domu se nachází prostorná předsín, obývací pokoj s kuchyní, ze které vedou francouzké dveře na terasu. Dále se zde nachází pokoj, koupelna, WC a provozní místnost (využívana jako prádelna). Dům je z jedné třetiny podsklepen (původní sklep s kamennou klenbou), ve sklepě se nachází studánka, využívana jako záložní zdroj vody V prvním patře domu se nachází dvě prostorné ložnice, dvě šatny a samostatná koupelna. Z prvního patra je přístup do půdního prostoru. Dům je částečně zateplen, k vytápění domu je použito více zdrojů vytápění, prostor kuchyně a spodní koupelny je možno vytápět elektrickým podlahovým topením, v obývacím pokoji se nachazí krbová vložka s vyměníkem propojeným do otopného systému. Hlavním zdrojem vytápění je kotel na pelety s automatickým podavačem, kotel je umístěn v nově přistavěné kotelně za domem, součástí přístavby je dřevník. V této části nemovitosti je umístěn bazén o velikosti 3x6 m, ohřev vody v bazénu zajišťuje tepelné čerpadlo. Vedle domu je vybudován zastřešený parkovací prostor pro dvě vozidla a přiléhající zděná díla. K nemovitosti náleží mírně svažitá zahrada o výměře cca 1800 m², ve spodní části se nachází zahradní domek pro uskladnění zahradního nářadí. V zahradě byla vybudována prostorná zastřešená pergola s venkovní kuchyní a otevřeným ohništěm. Odkanalizování je řešeno septikem a zemním filtrem. Hlavním zdrojem vody je vtr. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.

Parametry

Cena
10.00 mil. Kč (49995 Kč/m²)
Užitná plocha
200 m²
Pozemek
2100 m²
Konstrukce
smíšená
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
Bezrealitky s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : garáž PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Poloha domu: samostatný Počet místností: 4 Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: velmi dobrý stav Vybavení domu: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-1039471

Odhad reálné ceny

7.96 mil. Kč
rozpětí 6.76 mil. – 9.05 mil. Kč · jistota 32 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 7.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 9.90 mil. · váha 44 %
Model z dat 6.06 mil. · váha 19 %
Náklady na stavbu 6.41 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 9.33 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (44% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 500 Kč/m² → 9.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.06 mil. Kč (rozpětí 4.38 mil. Kč – 8.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
  3. Náklady na pořízení (34% váhy): postavit to znovu by stálo 6.48 mil. Kč (720 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 3.89 mil. Pozemek 900 m² parcely po 2 385 Kč/m² a 1200 m² zahrady po 596 Kč/m² = 2.86 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 6.41 mil. Kč.
  4. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 32232 nabídek stejného druhu → 9.33 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  5. Závěr: nabídka 10.00 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1185 m (Křimov, Suchdol, rozc.)
Nádraží
273 m (Křimov-Suchdol)
Praha hl. n.
145 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
191 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno