Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 1 062 m²

Bravantice · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemek 1062 m² Bravantice, IS do 10 od hranice pozemku Připravili jsme pro Vás nabídku rovinatého stavebního pozemku v obci Bravantice o výměře 1 062 m². rozměry viz obr. ) Pozemku je dle platného územního plánu obce Bravantice určený k výstavbě rodinného domu Pozemek nemá žádné právní omezení. (žádné zástavní právo, žádné věcné břemeno, pozemek je vedle obecní komunikace apod. ) Inženýrské sítě do 8 m od hranice pozemku (elektřina. (elektrický sloup do 8 m od hranice pozemku, obecní vodovod (viz obr. ) , plyn.,, ČOV, bezproblémový sjezd na obecní komunikaci) Obrázky doplněné o popisky jsou výňatky z územního plánu obce Bravantice dostupného na webových stránkách stavebního úřadu v Bílovci a také z katastrálního úřadu. Přístup na pozemek je z místní asfaltové komunikace ve vlastnictví města. Dojezd do Ostravy cca 15 minut, na D1 do 2 minut, do Bílovce do 10 minut V obci je mateřská a základní škola, pošta, kulturní dům, obchod Hruška, autobusová doprava, hasiči V obci také najdeme sportovní vyžití: tenisové kurty, fotbalové hřiště, dětské hřiště, cyklostezky. Nadstandardní přístup obce v čele se starostou k vyřizování žádostí související se stavebním povolením

Parametry

Cena
2.44 mil. Kč (2300 Kč/m²)
Pozemek
1062 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
02.09.2026 (56 dní)
Prodávající
PRO REALITY s.r.o.

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-189

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
2.44 mil. Kč
2 300 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.86 mil. Kč
1.74 mil. – 2.09 mil. Kč

Nabídka je 31 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -10 %).

Jistota odhadu 33 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.75 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 1.84 mil. · váha 84 %
Model z dat 1.91 mil. · váha 12 %
Cenová hladina (cr) 2.57 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (84% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 731 Kč/m² → 1.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.91 mil. Kč (rozpětí 1.22 mil. Kč – 3.22 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 2.44 mil. Kč je o 31% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
47 m (Bravantice,rozc.Bílovec)
Nádraží
3912 m (Velké Albrechtice)
Ostrava-Svinov
71 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
117 min · 3 přestupy
Brno hl. n.
155 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.
174 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.
191 min · 3 přestupy
Praha hl. n.
222 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.
274 min · 3 přestupy
Liberec
277 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno