PRODÁM DREVĚNÝ CELOROČNÍ DŮM 2+KK( 8,5X3,5M)
Brno venkov · Bazoš reality ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
PRODÁM NOVÝ DŘEVENY MODULOVÝ DŮM 2kk 30M2 STĚNA 25 CM,KVALITNÍ IZOLACE,CELODREVENÁ KONSTRUKCE Z KVH VYSUSENÝCH HRANOLŮ,OKNA TROJSKLO,WC,SPRCHOVÝ KOUT,UMYVADLO, ,PODLAHY VINYL ,OBKLADY SEVERSKY SMRK. PREPRAVU ZAJISTÍM, NEBO VYROBÍM DLE VAŠICH PŘEDST ...
Parametry
- Cena
- 699 000 Kč (23300 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 30 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- ZDENĚK
Odhad reálné ceny
877 912 Kč
rozpětí 619 244 – 1.25 mil. Kč
· jistota 9 %
Nabídka je 20 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 825 237 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
2.33 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu
554 040 · váha 78 %
Cenová hladina
(cr)
1.35 mil. · váha 8 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 3.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 0.97 mil. Kč (108 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.58 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.55 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 40363 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 699 000 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |