Byt 1+kk 39 m² Tovární, Liberec - možno úpravy na 2+kk

Liberec · okres Liberec · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 1+kk S MOŽNOSTÍ ÚPRAVY NA byt 2+kk. Součástí ceny vnitřní parkovací stání a sklep! Nabízím byt o dispozici 1+kk, s možnou úpravou na byt 2+kk, s podlahovou plochou 39,3 m², vnitřní parkovacím stání a sklepní kójí. Byt se nachází ve 2. nadzemn ...

Parametry

Cena: 1.07 mil. Kč (27564 Kč/m²)
Užitná plocha: 39 m²
Dispozice: 1+kk
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Michal

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč

rozpětí 2.57 mil. – 4.82 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 3.85 mil. · váha 91 %

Cenová hladina (cr) 3.58 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (91% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 2.59 mil. Kč – 4.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 3.58 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.07 mil. Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 130 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno