Pronájem garážového stání 12 m²
Praha, Vinohrady · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu garážové stání v zakladači v suterénu bytového domu na Vinohradech v Praze 2.
V okolí domu je veškerá občanská vybavenost – obchody, služby, restaurace, kavárny a bistra. Výborná dopravní dostupnost – 2 min chůze od domu se nachází zastávky Jana Masaryka a Šumavská, nebo asi 8 min chůze stanice metra A Náměstí míru nebo Jiřího z Poděbrad. Pro řidiče je výhodou také snadný přístup na hlavní dopravní tahy.
Kauce je ve výši jednoho měsíčního nájmu. Provize RK jeden měsíční nájem + DPH. Energetický štítek není k dispozici, uvádí se třída G.
Tato nemovitost je ve správě naší realitní kanceláře = nadstandartní péče o byt i o Vás jako nájemce.
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 12 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- happy-house-rentals-s-r-o-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 248
Vzdálenosti
bankomat
211 m
MHD
369 m
školka
79 m
lékař
259 m
metro
388 m
pošta
38 m
restaurace
84 m
škola
196 m
obchod
1491 m
vlak
1061 m
Odhad reálné ceny
3 277 Kč
rozpětí 2 392 – 4 276 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 53 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
3 290 · váha 63 %
Model z dat
3 417 · váha 33 %
Cenová hladina
(cr)
1 745 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 3 290 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3 417 Kč (rozpětí 2 687 Kč – 4 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 1168 nabídek stejného druhu → 1 745 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 53% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |