Nemovitosti

Prodej garáže 15 m²

Litovel, Litovel · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji garáž v Litovli v ul. Šmakalova. Jedná se o standardní garáž, samostatně stojící v centru příjemné lokality k bydlení, centrum města je nedaleko. Lokalita je zastavěna bytovými domy v kombinaci s domy rodinnými. Stavba garáže je zkolaudována, zapsána na listu vlastnictví v evidenci katastrálního úřadu, parcela pod stavbou je také v osobním vlastnictví. Stavebně se jedná o cihlovou stavbu v dobrém stavu, bez napojení na elektrický proud, střecha kryta asfaltovou lepenkou. V garáži možné parkovat menším vozidlem. Ideální pro motocykly nebo čtyřkolku. Jedná se bezpečnou lokalitu, garáž je přímo pod okny bytového domu. V případě zájmu o prohlídku nebo zjištění více informací kontaktujte makléře nabídky.

Parametry

Cena
295 000 Kč (19667 Kč/m²)
Užitná plocha
15 m²
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (1 den)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice typ objektu: Přízemní umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 56 m MHD 450 m školka 302 m lékař 83 m pošta 591 m restaurace 67 m škola 81 m vlak 382 m

Odhad reálné ceny

926 976 Kč
rozpětí 645 621 – 1.20 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 68 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 871 358 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 20 km) 970 874 · váha 70 %
Model z dat 897 117 · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 490 936 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (70% váhy): 29 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 725 Kč/m² → 970 874 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 897 117 Kč (rozpětí 605 521 Kč – 1.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 22%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1908 nabídek stejného druhu → 490 936 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 295 000 Kč je o 68% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
353 m (Litovel, Autobusové nádraží)
Nádraží
382 m (Litovel město)
Pardubice hl. n.
79 min · 1 přestup
Praha hl. n.
127 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno