Pronájem obchodního prostoru 20 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor v atraktivní lokalitě na ulici Havlíčkova v obci Frenštát pod Radhoštěm. Tyto prostory se nachází v přízemní budově , ve velmi dobrém stavebním stavu. Plocha nabízeného prostoru činí 20m2 a je vhodná jako kancelář, prodejna, nebo servis apod.

K dispozici je vlastní elektroměr a vodoměr, což zajišťuje přehlednost v platbách za energie. Součástí prostor je i sociální zařízení.

Nemovitost je volná od 1. listopadu 2026, přičemž měsíční nájemné činí 7 500,-Kč s dodatečnými náklady na spotřebu elektřiny ve výši přibližně 1 800 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 12 500 Kč.

Tyto prostory v centru města nabízejí výbornou dopravní dostupnost a jsou ideální pro podnikání v dynamickém prostředí. Nachází se v blízkosti hlavních komunikací a veřejných služeb, což zajišťuje vysokou viditelnost a přístupnost.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2002
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.09.2026 (56 dní)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 212

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 143 m školka 565 m lékař 62 m pošta 73 m restaurace 73 m škola 233 m obchod 32 m vlak 411 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

7 500 Kč

375 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3 126 Kč

2 803 – 3 591 Kč

Nabídka je 140 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).

Jistota odhadu 14 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 2 848 · váha 84 %

Model z dat 5 071 · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 3 727 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (84% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 142 Kč/m² → 2 848 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 071 Kč (rozpětí 3 224 Kč – 7 977 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 14642 nabídek stejného druhu → 3 727 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 140% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Frenštát p.Radh.,,u škol)
Nádraží: 399 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Ostrava-Svinov: 67 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 91 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
České Budějovice: 165 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 251 min · 3 přestupy
Liberec: 251 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno