Pronájem kanceláře 20 m²

Frenštát pod Radhoštěm, Frenštát pod Radhoštěm · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu komerční prostor v atraktivní lokalitě na ulici Havlíčkova v obci Frenštát pod Radhoštěm. Tyto prostory se nachází v přízemní budově , ve velmi dobrém stavebním stavu. Plocha nabízeného prostoru činí 20m2 a je vhodná jako kancelář, prodejna, nebo servis apod.

K dispozici je vlastní elektroměr a vodoměr, což zajišťuje přehlednost v platbách za energie. Součástí prostor je i sociální zařízení.

Nemovitost je volná od 1. listopadu 2026, přičemž měsíční nájemné činí 7 500,-Kč s dodatečnými náklady na spotřebu elektřiny ve výši přibližně 1 800 Kč. Při podpisu nájemní smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 12 500 Kč.

Tyto prostory v centru města nabízejí výbornou dopravní dostupnost a jsou ideální pro podnikání v dynamickém prostředí. Nachází se v blízkosti hlavních komunikací a veřejných služeb, což zajišťuje vysokou viditelnost a přístupnost.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 7 500 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2002
Podlaží: 1
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: reality-kocourek-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová typ objektu: Přízemní zastavěná plocha (m²): 212

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 147 m školka 565 m lékař 62 m pošta 73 m restaurace 73 m škola 233 m obchod 32 m vlak 411 m

Odhad reálné ceny

4 600 Kč

rozpětí 2 980 – 6 721 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 63 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 4 609 · váha 78 %

Model z dat 5 127 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 3 457 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 230 Kč/m² → 4 609 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 64% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5 127 Kč (rozpětí 3 312 Kč – 10 476 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 3 457 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 63% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 154 m (Frenštát p.Radh.,,u škol)
Nádraží: 399 m (Frenštát pod Radhoštěm město)
Pardubice hl. n.: 148 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 196 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno