Pronájem skladového prostoru 26 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu nebytový prostor o výměře 26 m² v novostavbě na adrese Jeseniova 2851/32, Praha 3 – Žižkov.
Přímý vstup z ulice Jeseniova — bez průchodu obytnou částí domu. Prostor je vhodný jako:
• sklad nebo úložlný prostor
• kancelářské nebo administrativní zázemí
• archiv
• menší provozovna (dle povoleného způsobu uživání)
Vybavení a technický stav:
• Sociální zázemí: WC + umyvadlo
• Elektrický ohřívač vody
• Elektroinstalace, zásuvky
• Podlaha: odorná keramická dlažba
• Světlé, čisté a udržovatné prostředí
Parametry
- Cena
- 5 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 26 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- alex-lapsinsky-reality-proradost
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
typ objektu: Přízemní
zastavěná plocha (m²): 26
Vzdálenosti
bankomat
225 m
MHD
228 m
školka
142 m
lékař
122 m
metro
976 m
pošta
737 m
restaurace
221 m
škola
159 m
obchod
1679 m
vlak
1634 m
Odhad reálné ceny
9 107 Kč
rozpětí 6 093 – 17 367 Kč
· jistota 4 %
Nabídka je 45 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
11 203 · váha 41 %
Model z dat
9 270 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
4 417 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 431 Kč/m² → 11 203 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 107% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 270 Kč (rozpětí 5 987 Kč – 18 939 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 4 417 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Lukášova)
- Nádraží
- 883 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |