Pronájem kanceláře 183 m²
Praha, Zbraslav · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostor vhodný pro kancelářské využití o výměře 183 m². Prostor se nachází ve druhém nadzemním podlaží bytového domu na pražské Zbraslavi.
Prostor se skládá z hlavní otevřené místnosti, která nabízí využití jako open space nebo ateliér, a dalších dvou menších místností. V prostoru se nachází také dvě koupelny a samostatná kuchyň. Výhodou prostor jsou datové rozvody (LAN) s přibližně 18 přípojkami po celé kanceláři. Součástí ceny nájmu jsou také dvě parkovací místa ve dvoře. V případě zájmu je možné pronajmout také skladovací prostor o velikosti přibližně 100 m², který se nachází přímo ve dvoře objektu.
Kancelář se nachází v centru Zbraslavi s kompletní občanskou vybaveností v bezprostředním okolí. V docházkové vzdálenosti jsou autobusové zastávky s rychlým spojením do centra Prahy.
Parametry
- Cena
- 39 000 Kč /měsíc (213 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 183 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- engel-volkers
Vybavení a sítě
parkovacích míst
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
169 m
MHD
156 m
školka
112 m
lékař
196 m
metro
9347 m
pošta
1101 m
restaurace
24 m
škola
150 m
obchod
4040 m
vlak
570 m
Odhad reálné ceny
38 171 Kč
rozpětí 12 549 – 61 552 Kč
· jistota 8 %
Nabídka je 2 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(36 nabídek do 8 km)
38 323 · váha 41 %
Model z dat
41 590 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
31 086 · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 209 Kč/m² → 38 323 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 109% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 41 590 Kč (rozpětí 26 863 Kč – 84 971 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 31 086 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 39 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Most Závodu míru)
- Nádraží
- 596 m (Praha-Zbraslav)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |