Pronájem kanceláře 46 m²
Praha, Žižkov · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kanceláři, v kompletně zrekonstruované administrativní budově, celkem dvě kanceláře 2+0. Kuchyňka je společná na patře, stejně jako toalety pro ženy a muže. Vytápění a ohřev TUV je řešen centrálně, plynovou kotelnou umístěnou v 6. NP. Osobní výtah o nosnosti 6 osob je zaveden do všech podlaží. Objekt má vlastní telefonní ústřednu, datové a telefonní sítě jsou rozvedeny po celém objektu GTSNovera, servrovna. Skvělé místo, s perfektní občanskou obslužností. Přístup do budovy je 24/7. V případě zájmu kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 12 141 Kč /měsíc (264 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 46 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-praha
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
typ objektu: Patrový
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
160 m
MHD
194 m
školka
114 m
lékař
240 m
metro
1077 m
pošta
526 m
restaurace
42 m
škola
69 m
obchod
1660 m
vlak
1988 m
Odhad reálné ceny
16 485 Kč
rozpětí 11 276 – 22 140 Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 26 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
17 149 · váha 86 %
Model z dat
14 822 · váha 9 %
Cenová hladina
(cr)
7 814 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 373 Kč/m² → 17 149 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 57% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 822 Kč (rozpětí 9 573 Kč – 30 282 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 7 814 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 12 141 Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 193 m (Černínova)
- Nádraží
- 1009 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |