Pronájem kanceláře 47 m²
Olomouc, Hodolany · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem kancelářských prostor 47 m² s parkovacím místem – Olomouc-Hodolany
Nabízíme k pronájmu prostor o celkové ploše 47 m², vhodný pro kancelářské využití, poradenskou činnost, menší projekční či účetní kancelář nebo sídlo firmy. Nachází se v klidném domě na ulici Sladkovského v Olomouci-Hodolanech.
Prostor tvoří dvě místnosti – hlavní kancelář o výměře 24 m² a druhá místnost o výměře 15 m², kterou lze využít například jako další kancelář, jednací místnost nebo zázemí. Její součástí je menší kuchyňská linka umístěná ve výklenku, který lze uzavřít posuvnými dveřmi. Dále je k dispozici koupelna a samostatné zádveří.
K prostoru náleží parkovací místo na soukromém pozemku přímo před domem, které je zahrnuto v ceně nájmu.
Výhodou je velmi dobrá dopravní dostupnost. V blízkosti se nachází hlavní vlakové i autobusové nádraží a zastávky MHD. Lokalita zároveň umožňuje rychlé napojení na hlavní silniční tahy a dálnici.
Měsíční nájemné: 11 000 Kč
Záloha na vodné, stočné a ostatní služby: 1 000 Kč měsíčně
Elektřina a plyn: přepis na nájemce
Vratná kauce: 11 000 Kč
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (234 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 47 m²
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- finesa-consulting-s-r-o
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
typ objektu: Patrový
Vzdálenosti
bankomat
414 m
MHD
161 m
školka
143 m
lékař
219 m
pošta
631 m
restaurace
193 m
škola
335 m
obchod
839 m
vlak
471 m
Odhad reálné ceny
10 846 Kč
rozpětí 7 455 – 15 250 Kč
· jistota 30 %
Nabídka je 1 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
11 254 · váha 84 %
Model z dat
9 003 · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
7 984 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (84% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 11 254 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 62% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 003 Kč (rozpětí 5 815 Kč – 18 393 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 33%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 10351 nabídek stejného druhu → 7 984 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 126 m (Autobusové nádraží, podchod)
- Nádraží
- 493 m (Olomouc hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |