Pronájem kanceláře 33 m²

Liberec, Liberec I-Staré Město · okres Liberec · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Elite Home Reality nabízí k pronájmu světlou kancelář o velikosti 32,5 m², umístěnou v 1. patře multifunkční administrativní budovy v ulici Husova 21, Liberec. Kancelář je orientována k hlavní ulici, je nezařízená, s dostatkem denního světla a příjemnou atmosférou.

Na patře je k dispozici společná kuchyňka a sociální zázemí. Budova se nachází v pěší dostupnosti centra města i MHD, v lokalitě s výbornou občanskou vybaveností.

Vhodné jako sídlo firmy, poradenství, individuální konzultace nebo administrativní činnost.

V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat emailem.

Parametry

Cena: 6 175 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
Užitná plocha: 33 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 02.09.2026 (56 dní)
Prodávající: elite-home-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet typ objektu: Patrový umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 204 m MHD 76 m školka 218 m lékař 194 m pošta 211 m restaurace 50 m škola 189 m obchod 268 m vlak 1528 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
10.09.2026	6 175 Kč	+50.6 %
02.09.2026	4 100 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6 175 Kč

187 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 472 Kč

4 524 – 10 936 Kč

Nabídka je 17 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (34 nabídek do 3 km) 7 260 · váha 73 %

Model z dat 9 076 · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 6 149 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 34 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 7 260 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 78% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 076 Kč (rozpětí 5 771 Kč – 14 278 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 28%.
Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 14652 nabídek stejného druhu → 6 149 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6 175 Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 26.10.2026 07:32

Jedná se o pronájem světlé nezařízené kanceláře o velikosti 32,5 m² v administrativní budově v Liberci. Sociální zázemí a kuchyňka jsou sdílené na patře.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 151 m (Technická univerzita)
Nádraží: 2315 m (Liberec)
Liberec: 23 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 116 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 129 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 202 min · 2 přestupy
České Budějovice: 210 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

10.09.2026	znovu v nabídce
10.09.2026	zdraženo 4 100 → 6 175
09.09.2026	staženo
02.09.2026	přidáno