Nemovitosti

prodej stavebního pozemku 3 233 m²

Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Liderovice 3233 Stavební pozemek 3 233 m² – Liderovice u Chotovin Nabízíme k prodeji atraktivní pozemek o celkové výměře 3 233 m² v klidné lokalitě Liderovice u Chotovin, nedaleko Tábora. Velkou výhodou je možnost pozemek rozdělit na tři samostatné parcely, každou o výměře přibližně 1 050–1 100 m². Nabídka je tak zajímavá nejen pro vlastní výstavbu, ale také jako investiční příležitost s možností následného rozdělení a prodeje jednotlivých parcel. Lokalita nabízí kombinaci klidného venkovského bydlení, přírody a zároveň velmi dobré dopravní dostupnosti. Díky blízkosti dálnice D3 je rychle dostupný Tábor a výrazně se zlepšuje také spojení směrem na Prahu. V místě není vybudován veřejný vodovod ani kanalizace. Zásobování vodou je možné řešit vlastním vrtem a odpad například domovní ČOV, což je u obdobných lokalit běžné řešení. Pozemek je vhodný jak pro zájemce, kteří hledají dostatek prostoru pro vlastní bydlení, tak pro investora, který chce využít potenciálu rozdělení na více samostatných parcel. Základní informace: celková výměra 3 233 m² katastrální území Liderovice u Chotovin parc. č. 407 možnost rozdělení na 3 samostatné parcely přibližně 1 050–1 100 m² na jednu parcelu klidná lokalita nedaleko Tábora dobrá dostupnost na D3 a směr Praha zajímavá investiční příležitost Pro více informací, možnosti rozdělení pozemku nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
5.00 mil. Kč (1545 Kč/m²)
Pozemek
3233 m²
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-995

Odhad reálné ceny

4.76 mil. Kč
rozpětí 1.05 mil. – 7.62 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 90 km) 6.00 mil. · váha 41 %
Model z dat 3.33 mil. · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 5.02 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 6 podobných nabídek do 90 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 855 Kč/m² → 6.00 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 113% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.33 mil. Kč (rozpětí 1.61 mil. Kč – 7.08 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 976 nabídek stejného druhu → 5.02 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
12 m (Chotoviny)
Nádraží
830 m (Chotoviny)
Praha hl. n.
79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno