prodej stavebního pozemku 1 077 m²

Chotoviny · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

34 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Liderovice Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře přibližně 1 070 m² v klidné lokalitě Liderovice u Chotovin, nedaleko Tábora. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, zahradu, parkování i další zázemí. Je vhodný pro každého, kdo hledá klidné bydlení v přírodě, ale zároveň chce mít dobrou dostupnost do města. Velkou výhodou lokality je blízkost dálnice D3, díky které je velmi dobré spojení nejen do Tábora, ale také směrem na Prahu. V lokalitě není veřejný vodovod ani kanalizace. Vodu je možné řešit vlastním vrtem a odpad například domovní ČOV. V nabídce jsou celkem tři samostatné stavební pozemky o výměře přibližně 1 070 m², takže je možné vybrat si konkrétní parcelu, případně zakoupit více sousedních pozemků. Pozemky jsou zajímavé jak pro výstavbu vlastního rodinného domu, tak z pohledu dlouhodobé investice. Pro více informací, přesnou výměru konkrétní parcely nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1667 Kč/m²)
Pozemek: 1077 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (56 dní)
Prodávající: Vision reality

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0996

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

1 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.66 mil. Kč

2.40 mil. – 4.30 mil. Kč

Nabídka je 51 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).

Jistota odhadu 40 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.44 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 3.84 mil. · váha 85 %

Model z dat 2.86 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 561 Kč/m² → 3.84 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 45%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.86 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 4.83 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 20.09.2026 09:24

Nabízí se stavební pozemek o výměře cca 1 077 m² v klidné lokalitě Liderovice u Chotovin. V místě chybí veřejný vodovod a kanalizace, vodu je nutno řešit vrtem a odpad ČOV.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastním vrtem
odpady: domovní ČOV

Dostupnost

Zastávka: 12 m (Chotoviny)
Nádraží: 830 m (Chotoviny)
České Budějovice: 61 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 79 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 128 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 131 min · 1 přestup
Liberec: 168 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 176 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 181 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 214 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno