Prodej činžovního domu 384 m²
Stonařov, Stonařov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
24 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji budovu s 2 bytovými jednotkami 3+1 a 1+1 a s výrobními/skladovacími/obchodními prostory v obci Stonařov. Budova disponuje 2 prostornými půdami k výstavbě dalších bytů. V přízemí je k dispozici hala o velikosti 100 m2, dále menší hala o velikosti 22 m2, dílna 22 m2, kuchyňka 10 m2, zázemí 13,6 m2, obchod 35,2 m2, kancelář 8,2 m2, vchod 9,95 m2, chodba, sklad , WC. To vše o velikosti 225 m2. Tyto prostory jsou v dobrém stavu a lze je využít ke skladování nebo drobné výrobě. Parkování ve dvoře pro 3 auta, lze zajet na dvůr i dodávkou nebo menším nákladním vozem. Možnost využití i venkovní plochy, případně zahrady. Tento objekt je možno rozdělit na 2 části a pronajmout si je odděleně.
Objekt je u hlavní silnice na trase Znojmo - Jihlava. Dobrá viditelnost možných reklamních poutačů na průčelí domu v obou směrech.
Objekt je vhodný i jako investice. Aktuální výnos ze 2 bytů a obchodních prostor je 348.000 Kč ročně.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 5.48 mil. Kč (14269 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 384 m²
- Pozemek
- 674 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2000
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- remax-a-city
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 674
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Telefon, Internet
typ objektu: Patrový
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 626
Vzdálenosti
bankomat
7280 m
MHD
188 m
školka
393 m
lékař
6473 m
pošta
280 m
restaurace
5110 m
škola
402 m
vlak
7365 m
Odhad reálné ceny
9.42 mil. Kč
rozpětí 3.93 mil. – 16.34 mil. Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 42 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8.86 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 20 km)
9.50 mil. · váha 41 %
Model z dat
9.39 mil. · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
9.32 mil. · váha 20 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (41% váhy): 15 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 24 743 Kč/m² → 9.50 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 117% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.39 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 16.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 44%.
- Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 5371 nabídek stejného druhu → 9.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.48 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Stonařov)
- Nádraží
- 7371 m (Hodice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |