Dražba zahrady 710 m²

Dobrá Voda u Českých Budějovic · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

- pozemek parcelní číslo 1858, o výměře 710m2 , druh pozemku zahrada,to vše zapsáno v katastru nemovitostí, vedeném Katastrálním úřadem pro Vysočinu, Katastrálnípracoviště Žďár nad Sázavou, pro obec Dobrá Voda, katastrální území Dobrá Voda u Křižanova(627062), na listu vlastnictví č. 315Pozemek, parc.č. 1858 se nachází v intravilánu obce Dobrá Voda, na okraji zástavby obce. Je využíván jako sad a přístupný je od místní, zpevněné komunikace. Pozemek je z větší části ohraničen od veřejného pozemku plotem, který byl vybudován v roce 2019. Část oplocení chybí a z jihozápadní strany, kde pozemek hraničí s pozemkem soukromého vlastníka, je úplně bez oplocení. Funkční plot je z drátěného pletiva na ocelových sloupcích.Na pozemku se nachází rozestavěná stavba – zahradní domek. V současnosti je pozemek prakticky bez využití a bez řádné a průběžné údržby. Na pozemku jsou vzrostlé ovocné stromy. Kromě nedokončeného zahradního domku se v celé výměře nenacházejí žádné jiné nadzemní stavby ani stavební úpravy.Nedokončená stavba je jednoduchou, přízemní dřevostavbou, se sedlovou střechou, založená na betonových patkách, ke kterým je pevně připojená. Krytinu tvoří bitumenový šindel. Uzavřená je pouze vstupními dveřmi, okna chybí. Interiér rovněž není dokončen, chybí podlahy, podhledy i povrchové úpravy. Do současného stavu byl objekt postaven již v roce 2012. Jeho údržba je od té doby zanedbávána a objekt chátrá. Stavba není zakreslena v KM ani na ní nebyl vydán stavební souhlas.

Parametry

Cena: 293 000 Kč (413 Kč/m²)
Pozemek: 710 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: exekutorska-komora-ceske-republiky

Vzdálenosti

bankomat 1546 m MHD 143 m školka 300 m lékař 468 m pošta 41 m restaurace 369 m škola 314 m obchod 2799 m vlak 2638 m

Odhad reálné ceny

242 470 Kč

rozpětí 168 114 – 1.12 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 21 % nad odhadem.

Rozpad podle metod

Model z dat 242 470 · váha 100 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (100% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 242 470 Kč (rozpětí 168 114 Kč – 1.12 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 48%.
Závěr: nabídka 293 000 Kč je o 21% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

dražba — vyvolávací cena není tržní cena

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Dobrá Voda, Domov důchodců)
Nádraží: 2638 m (Nové Hodějovice)
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 154 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno