Prodej pole 1316 m²
Lančov · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
5 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení majitele Vám nabízím ke koupi zajímavý investiční pozemek přímo v obci Lančov. Pozemek s parc. č. 4865 a rozlohou 1316 m2 se nachází v klidné části obce, obklopen přírodou.
Přibližná šířka pozemku od cesty je 19 m a délka 69 m.
V případě zájmu o výše uvedený pozemek mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 495 000 Kč (376 Kč/m²)
- Pozemek
- 1316 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- rendom-fox
Vzdálenosti
bankomat
3354 m
MHD
403 m
školka
3213 m
lékař
3368 m
pošta
3370 m
restaurace
1085 m
škola
3078 m
vlak
7664 m
Odhad reálné ceny
189 737 Kč
rozpětí 127 188 – 238 335 Kč
· jistota 16 %
Nabídka je 161 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 178 353 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 20 km)
202 234 · váha 80 %
Model z dat
159 535 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
105 280 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (79% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 154 Kč/m² → 202 234 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 159 535 Kč (rozpětí 77 087 Kč – 338 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 5213 nabídek stejného druhu → 105 280 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 495 000 Kč je o 161% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 590 m (Lančov, hostinec)
- Nádraží
- 7468 m (Šumná)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |