Nemovitosti

Prodej lesa 7201 m²

Hlína · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

6 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodám lesní pozemky v katastrálním území Hlína u Ivančic. Jedná se o: - p.č. 428/10 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 1 573 m2 (stáří lesa 80 let - zastoupení dřevin dub zimní, borovice, buk, habr), - p.č. 429/13 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 284 m2 (stáří lesa 69 let - zastoupení dřevin dub zimní), - p.č. 430/52 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 48 m2, - p.č. 560/3 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 5 296 m2 (stáří lesa 59 let - zastoupení dřevin akát, dub zimní). Jsme 100 % vlastníci. Celková výměra pozemků je 7 201 m2.

Parametry

Cena
274 000 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek
7201 m²
Na trhu od
02.09.2026 (3 dny)
Prodávající
alostar-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3657 m MHD 138 m školka 3274 m lékař 3458 m pošta 3454 m restaurace 120 m škola 3274 m obchod 4579 m vlak 2728 m

Odhad reálné ceny

497 870 Kč
rozpětí 427 015 – 818 571 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 45 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 467 997 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 435 257 · váha 77 %
Model z dat 735 970 · váha 15 %
Cenová hladina (cr) 655 363 · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (77% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 Kč/m² → 435 257 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 735 970 Kč (rozpětí 355 617 Kč – 1.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 874 nabídek stejného druhu → 655 363 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 274 000 Kč je o 45% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
138 m (Hlína)
Nádraží
2728 m (Silůvky)
Pardubice hl. n.
127 min · 1 přestup
Praha hl. n.
175 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno