Prodej lesa 5221 m²
Křižanov, Bojanov · okres Žďár nad Sázavou · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- drazba — Prodej formou elektronického výběrového řízení na www.verejnedrazby.cz
4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Prodej souboru 3 pozemků - lesní pozemek, stráň, jiná plochá, celková výměra 5.221 m2, Bojanov u Dolní Libochové, Žďár nad Sázavou.
Prodej probíhá formou elektronického výběrového řízení. Veškeré podrobné informace vč. znaleckého posudku naleznete na www.verejnedrazby.cz/A8070
Jedná se o ucelený soubor pozemků s převažující částí lesních porostů, určených především k plnění funkci lesa. Příjezd po nezpevněné komunikaci.
Dle platného územního plánu se pozemky nachází v území s funkčním využitím ploch NZ2 - plochy zemědělské a NSp - plochy smíšené nezastavěného území.
parcela 351/1 lesní pozemek pozemek určený k plnění funkcí lesa 4.365 m2
parcela 352/1 ostatní plocha jiná plocha 345 m2
parcela 353 ostatní plocha mez, stráň 511 m2
Minimální požadovaná cena: 167.000,- Kč
Cena dle znaleckého posudku: 208.800,- Kč
Obec Bojanov se nachází v kraji Vysočina, v okrese Žďár nad Sázavou, v klidné venkovské oblasti severozápadně od města Bystřice nad Pernštejnem a v blízkosti obce Dolní Libochová. Území obce leží v členité krajině Českomoravské vrchoviny, charakteristické lesními porosty, zemědělsky využívanými pozemky a rozptýlenou venkovskou zástavbou.
Termíny:
Termín pro složení kauce a důkladné seznámení se s předmětem prodeje: do 03.11.2026 do 15:00 hod.
Termín podání cenové nabídky (2.kolo): do 04.11.2026 do 12:00 hod.
Termín podání finální nabídky (3.kolo): do 06.11.2026 do 12:00 hod.
Parametry
- Cena
- 167 000 Kč (32 Kč/m²)
- Pozemek
- 5221 m²
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- gaute-realitni-kancelar
Vzdálenosti
bankomat
3558 m
MHD
1160 m
školka
2404 m
lékař
5218 m
pošta
2380 m
restaurace
2017 m
škola
2304 m
vlak
5207 m
Odhad reálné ceny
543 722 Kč
rozpětí 360 946 – 942 986 Kč
· jistota 12 %
Nabídka je 69 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 511 099 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(23 nabídek do 45 km)
510 527 · váha 61 %
Model z dat
655 236 · váha 26 %
Cenová hladina
(cr)
475 163 · váha 13 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 Kč/m² → 510 527 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 69% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 655 236 Kč (rozpětí 316 606 Kč – 1.39 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
- Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 874 nabídek stejného druhu → 475 163 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 167 000 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 04.09.2026 17:31
Soubor tří lesních a zemědělských pozemků (5.221 m²) v Bojánově, okres Žďár nad Sázavou, prodáván elektronickou dražbou s minimální cenou 167.000 Kč. Pozor na dražbní proces a nezpevněný příjezd.
- Stav
- 0 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.85
- prislusenstvi
- Lesní porosty, příjezd po nezpevněné komunikaci
Dostupnost
- Zastávka
- 1162 m (Heřmanov, rozcestí Bojanov)
- Nádraží
- 5211 m (Ořechov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |