Prodej stavebního pozemku 879 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Stavební pozemky v širším centru Havlíčkova Brodu se téměř neprodávají – jednoduše proto, že jich je na trhu minimum.
Tato nabídka je proto výjimečná: rovinatý stavební pozemek o výměře 879 m² v klidné, žádané a již zabydlené části Havlíčkova Brodu, kde převládá moderní rodinná zástavba.

Pozemek má pravidelný tvar a velmi dobrý přístup z komunikace. Napojení na inženýrské sítě je možné přímo z ulice – elektřina, voda, kanalizace i plyn jsou k dispozici. Chodníky, veřejné osvětlení a pozemní komunikace jsou již vybudovány. Z pozemku je navíc příjemný výhled na řeku Sázavu, orientovaný na jižní stranu.

Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, rádi Vám pozemek ukážeme.

Parametry

Cena: 5.69 mil. Kč (6473 Kč/m²)
Pozemek: 879 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: havlickobrodska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 834 m MHD 131 m školka 925 m lékař 669 m pošta 1352 m restaurace 443 m škola 826 m obchod 1148 m vlak 1561 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
04.09.2026	5.69 mil. Kč	+81185.7 %
02.09.2026	7 000 Kč

Odhad reálné ceny

4.65 mil. Kč

rozpětí 4.33 mil. – 5.47 mil. Kč · jistota 22 %

Nabídka je 22 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 8 km) 4.95 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.44 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.07 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 628 Kč/m² → 4.95 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.44 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 5.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 23127 nabídek stejného druhu → 2.07 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.69 mil. Kč je o 22% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 520 m (Havlíčkův Brod, Psych. léčebna)
Nádraží: 1568 m (Havlíčkův Brod-Perknov)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

04.09.2026	zdraženo 7 000 → 5.69 mil.
02.09.2026	přidáno