Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 924 m²

Praha, Klánovice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

19 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Váš nový domov začíná tady. Prodáváme pěkný stavební pozemek o výměře 924 m² s již vybudovanými inženýrskými sítěmi na skvělém místě v Klánovicích. Pozemek určen k výstavbě rodinného domu, koeficient zastavitelnosti 30%. Představte si místo kde vás obklopují vzrostlé stromy a přitom je veškerá občanská vybavenost jen pár minut od domu. Přesně toto nabízí rovinatý stavební pozemek v atraktivní části Klánovic. Stavební pozemek má atmosféru a vše potřebné na dosah. Na pozemku lze postavit rodinný dům s 30 % zastavitelností. Přiložená studie domu je pouze inspirací. Nový majitel si může svůj dům navrhnout podle vlastních představ. Na pozemku vybudován : - vodovod - tlaková kanalizace - elektřina Klánovice jsou oblíbenou částí Prahy. Klánovický les je místem pro procházky, běh i cyklistiku. Najdete zde kvalitní školku, školu, lékaře, restaurace, kavárny, a sportovní vyžití. Výborné dopravní spojení autem, busem nebo vlakem (21 min) do centra Prahy. Pozemek lze financovat hypotékou, s vyřízením vám rádi pomůžeme. Tento krásný stavební pozemek v zeleni, u lesa a s veškerou občanskou vybaveností čeká právě na vás. Přijďte se podívat osobně.

Parametry

Cena
15.90 mil. Kč (17208 Kč/m²)
Pozemek
924 m²
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
i-p-r-real-estate

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V, 380V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1273 m MHD 95 m školka 539 m lékař 228 m metro 7179 m pošta 722 m restaurace 353 m škola 691 m obchod 6577 m vlak 1676 m

Odhad reálné ceny

11.43 mil. Kč
rozpětí 10.17 mil. – 16.58 mil. Kč · jistota 18 %

Nabídka je 39 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 10.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 11.55 mil. · váha 89 %
Model z dat 14.70 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.17 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 497 Kč/m² → 11.55 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14.70 mil. Kč (rozpětí 7.10 mil. Kč – 31.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 2.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15.90 mil. Kč je o 39% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
95 m (Přímské náměstí)
Nádraží
1672 m (Praha-Klánovice)
Praha hl. n.
42 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno