Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 977 m²

Petrov nad Desnou · okres Šumperk · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗

16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte kus místa pro vlastní dům a zahradu, ale nechcete za samotný pozemek utratit majlant? Pak by vás tahle nabídka mohla zaujmout. V Terezíně, části obce Petrov nad Desnou, nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře 977 m². Je vhodný především pro ty, kteří hledají prostor pro menší, chytře navržený rodinný dům, ke kterému stále zbude příjemný kus vlastní zahrady. Pozemek je dle platného územního plánu určen k zástavbě. Přístup je z obecní komunikace a přímo v přilehlé komunikaci vede vodovod a kanalizace s možností napojení. Přes část pozemku vede optický kabel, jehož trasu je potřeba respektovat při návrhu a umístění budoucího domu. Pozemek tak dává smysl zejména pro ty, kteří plánují menší, účelně řešené bydlení a zároveň chtějí mít dostatek prostoru kolem domu. Petrov nad Desnou je příjemnou volbou pro ty, kteří chtějí bydlet blízko přírody, ale zároveň nechtějí být daleko od města. V obci najdete mateřskou i základní školu, poštu a další základní občanskou vybavenost. Výhodou je také vlakové a autobusové spojení a dobrá dostupnost do Šumperka, který je vzdálený přibližně 7 km. Směrem na druhou stranu máte na dosah Velké Losiny a Jeseníky s řadou možností pro sport, výlety a trávení volného času. Menší dům, vlastní zahrada a pozemek, který nemusí stát několik milionů. Pokud je právě tohle vaše představa o cestě k vlastnímu bydlení, ozvěte se nám a rádi vám pozemek osobně ukážeme. A pokud budete potřebovat poradit s financováním, máme pro vás dobrou zprávu. V rámci našich služeb můžete zdarma využít konzultaci s naším finančním specialistou, který s vámi projde možnosti financování a pomůže vám najít řešení na míru vaší konkrétní situaci. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119668.

Parametry

Cena
1.19 mil. Kč (1218 Kč/m²)
Pozemek
977 m²
Na trhu od
02.09.2026 (dnes)
Prodávající
next-reality-dum-snu

Vybavení a sítě

příjezdová cesta: Asfaltová

Odhad reálné ceny

2.42 mil. Kč
rozpětí 2.14 mil. – 2.71 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 51 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.28 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.42 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.59 mil. · váha 5 %
Cenová hladina (cr) 2.30 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 475 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 13%.
  2. Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.59 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 2.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.19 mil. Kč je o 51% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.
92 min · 1 přestup
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno