Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1077 m²

Chotoviny, Liderovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

21 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře přibližně 1 070 m² v klidné lokalitě Liderovice u Chotovin, nedaleko Tábora. Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, zahradu, parkování i další zázemí. Je vhodný pro každého, kdo hledá klidné bydlení v přírodě, ale zároveň chce mít dobrou dostupnost do města. Velkou výhodou lokality je blízkost dálnice D3, díky které je velmi dobré spojení nejen do Tábora, ale také směrem na Prahu. V lokalitě není veřejný vodovod ani kanalizace. Vodu je možné řešit vlastním vrtem a odpad například domovní ČOV. V nabídce jsou celkem tři samostatné stavební pozemky o výměře přibližně 1 070 m², takže je možné vybrat si konkrétní parcelu, případně zakoupit více sousedních pozemků. Pozemky jsou zajímavé jak pro výstavbu vlastního rodinného domu, tak z pohledu dlouhodobé investice. Pro více informací, přesnou výměru konkrétní parcely nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
1.79 mil. Kč (1667 Kč/m²)
Pozemek
1077 m²
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5585 m MHD 105 m školka 2280 m lékař 4302 m pošta 2367 m restaurace 1768 m škola 2330 m obchod 6679 m vlak 1687 m

Odhad reálné ceny

2.33 mil. Kč
rozpětí 1.65 mil. – 3.72 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 23 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.19 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.36 mil. · váha 78 %
Model z dat 2.06 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 2.53 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (78% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 190 Kč/m² → 2.36 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 74% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.06 mil. Kč (rozpětí 995 524 Kč – 4.38 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 22291 nabídek stejného druhu → 2.53 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
104 m (Liderovice)
Nádraží
1724 m (Chotoviny)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
116 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno