Prodej stavebního pozemku 1077 m²

Chotoviny, Liderovice · okres Tábor · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o výměře přibližně 1 070 m² v klidné lokalitě Liderovice u Chotovin, nedaleko Tábora.

Pozemek nabízí dostatek prostoru pro výstavbu rodinného domu, zahradu, parkování i další zázemí. Je vhodný pro každého, kdo hledá klidné bydlení v přírodě, ale zároveň chce mít dobrou dostupnost do města.

Velkou výhodou lokality je blízkost dálnice D3, díky které je velmi dobré spojení nejen do Tábora, ale také směrem na Prahu.

V lokalitě není veřejný vodovod ani kanalizace. Vodu je možné řešit vlastním vrtem a odpad například domovní ČOV.

V nabídce jsou celkem tři samostatné stavební pozemky o výměře přibližně 1 070 m², takže je možné vybrat si konkrétní parcelu, případně zakoupit více sousedních pozemků.

Pozemky jsou zajímavé jak pro výstavbu vlastního rodinného domu, tak z pohledu dlouhodobé investice.

Pro více informací, přesnou výměru konkrétní parcely nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 1.79 mil. Kč (1667 Kč/m²)
Pozemek: 1077 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (56 dní)
Prodávající: vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 5585 m MHD 105 m školka 2280 m lékař 4302 m pošta 2367 m restaurace 1768 m škola 2330 m obchod 6679 m vlak 1687 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.79 mil. Kč

1 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.40 mil. Kč

1.92 mil. – 3.75 mil. Kč

Nabídka je 25 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 3 km) 2.53 mil. · váha 77 %

Model z dat 1.80 mil. · váha 17 %

Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (77% váhy): 17 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 351 Kč/m² → 2.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (17% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.80 mil. Kč (rozpětí 1.15 mil. Kč – 3.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.79 mil. Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 02:32

Stavební pozemek v Liderovicích u Chotovin s dobrou dostupností dálnice D3. Chybí zde veřejné sítě, vodu a odpad je nutné řešit vlastními prostředky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
voda: vlastní vrt
odpady: domovní ČOV

Dostupnost

Zastávka: 104 m (Liderovice)
Nádraží: 1724 m (Chotoviny)
České Budějovice: 60 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 116 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 133 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 134 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 136 min · 1 přestup
Liberec: 173 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 181 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 186 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 219 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno