Nemovitosti

Prodej chaty, 83 m², Blažejov - Malý Ratmírov

Blažejov · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

22 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji chatu v oblíbené rekreační lokalitě Malý Ratmírov u Blažejova, v krásném prostředí u České Kanady. Chata o zastavěné ploše 37m² a užitné ploše 83m² (včetně dílny) je v dobrém stavu a prodává s vybavením. Je zde udělaná nová plechov ...

Parametry

Cena
2.15 mil. Kč (25904 Kč/m²)
Užitná plocha
83 m²
Pozemek
451 m²
Na trhu od
02.09.2026 (2 dny)
Prodávající
M & M reality holding

Odhad reálné ceny

1.85 mil. Kč
rozpětí 1.36 mil. – 2.49 mil. Kč · jistota 9 %

Nabídka je 16 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.71 mil. · váha 15 %
Náklady na stavbu 1.53 mil. · váha 78 %
Cenová hladina (cr) 3.45 mil. · váha 8 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.30 mil. Kč – 4.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
  2. Náklady na pořízení (78% váhy): postavit to znovu by stálo 2.69 mil. Kč (299 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 1.61 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.53 mil. Kč.
  3. Cenová hladina v celé ČR (8% váhy): medián 8832 nabídek stejného druhu → 3.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.15 mil. Kč je o 16% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
142 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
174 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno