Prodej zahrady 503 m² s chatkou, Větřní

Větřní · okres Český Krumlov · Jihočeský kraj · Bazoš reality ↗

9 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi pečlivě udržovanou zahradu o výměře 503 m². Zahrada má krásný výhled do přírody s dostatkem slunce po celý den. Jedná se o klidné místo, obklopené přírodou, ideální pro relaxaci a zahradničení. I ...

Parametry

Cena: 950 000 Kč (1889 Kč/m²)
Pozemek: 503 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: Miroslav Švec - Poski REAL

Odhad reálné ceny

543 978 Kč

rozpětí 253 526 – 1.26 mil. Kč · jistota 3 %

Nabídka je 75 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 511 340 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 739 603 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 156 805 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 739 603 Kč (rozpětí 357 372 Kč – 1.57 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 1664 nabídek stejného druhu → 156 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 950 000 Kč je o 75% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 222 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno