Prodej chaty 24 m², pozemek 26 m²

Ivančice, Budkovice · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji útulnou chatu ve městě Ivančice, v části Budkovice, která je ideálním místem pro relaxaci a únik od každodenního ruchu. Tato přízemní dřevostavba se nachází v klidné rekreační oblasti.
Chata disponuje jedním pokojem, kuchyní s jídelním koutem a WC. Stavebně-technický stav je dobrý, střecha je novější. Pozemek je ve vlastnictví pouze pod chatou, okolní plochy, které je možné využívat (posezení, ohniště apod.), patří městu Ivančice. Pod chatou se nachází malý sklep.
 

Bližší info. 
Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte. Financování Vám rádi zajistíme.

Parametry

Cena: 590 000 Kč (24583 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Pozemek: 26 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: dřevostavba
Na trhu od: 02.09.2026 (2 dny)
Prodávající: rupos

Vybavení a sítě

sklep typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 2821 m MHD 1322 m školka 1624 m lékař 2065 m pošta 2974 m restaurace 1498 m škola 1815 m obchod 2906 m vlak 2396 m

Odhad reálné ceny

929 608 Kč

rozpětí 616 195 – 1.26 mil. Kč · jistota 13 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 873 831 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 20 km) 1.65 mil. · váha 31 %

Model z dat 1.01 mil. · váha 9 %

Náklady na stavbu 504 673 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 927 121 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (31% váhy): 16 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 604 Kč/m² → 1.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 77% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 484 473 Kč – 1.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 38%.
Náklady na pořízení (55% váhy): postavit to znovu by stálo 0.72 mil. Kč (86 m³ obestavěného prostoru), minus 35 % opotřebení za 35 let → 0.47 mil. Pozemek 26 m² parcely po 2 353 Kč/m² a 0 m² zahrady po 588 Kč/m² = 0.06 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 0.50 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8832 nabídek stejného druhu → 927 121 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 590 000 Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 109 m (Ivančice, Budkovice)
Nádraží: 2949 m (Moravský Krumlov)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno