Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 72 m²

Pilníkov · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

14 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 72 m² Tovární, Pilníkov Prodej bytu 3+kk v Pilníkově klidná lokalita, balkon a sklep Nabízíme k prodeji byt o dispozici 3+kk v klidné části města Pilníkov. Byt se nachází v menším bytovém domě o třech nadzemních podlažích s pouhými šesti bytovými jednotkami, což zajišťuje příjemné a klidné bydlení s dostatkem soukromí. Byt je určen k rekonstrukci, což novému majiteli nabízí jedinečnou možnost vytvořit si domov přesně podle vlastních představ a potřeb. Díky své dispozici je vhodný jak pro rodinné bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost. K bytu náleží balkon, který poskytuje příjemné místo k odpočinku, a také sklep, jenž nabízí dostatek úložného prostoru. Pilníkov je příjemné město s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do Trutnova. Okolní příroda Podkrkonoší nabízí skvělé možnosti pro turistiku, cyklistiku i další volnočasové aktivity. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (41667 Kč/m²)
Užitná plocha
72 m²
Dispozice
3+kk
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
02.09.2026 (3 dny)
Prodávající
Swiss Life Select Reality

Vybavení a sítě

Balkon : 6 m 2 PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 3 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-25863

Odhad reálné ceny

3.34 mil. Kč
rozpětí 2.31 mil. – 3.96 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.14 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 5 km) 2.62 mil. · váha 69 %
Model z dat 4.86 mil. · váha 28 %
Cenová hladina (cr) 5.77 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (69% váhy): 13 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 36 400 Kč/m² → 2.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.86 mil. Kč (rozpětí 3.27 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 43912 nabídek stejného druhu → 5.77 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
288 m (Pilníkov, škola)
Nádraží
271 m (Pilníkov)
Pardubice hl. n.
87 min · 1 přestup
Praha hl. n.
135 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno