Prodej zemědělských pozemků, orné půdy v katastru obce Sokol

Nymburk · okres Nymburk · Středočeský kraj · Bazoš reality ↗

4 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Ev.č. 00169 Pozemky o celkové výměře 21.182 m2. Z toho 21.124 m2 orná půda a 58 m2 vodní plocha - umělý vodní příkop. Pozemky jsou řádně obhospodařovány a jsou v tuto chvíli propachtovány lokálnímu rolnickému družstvu. V případě zájmu zašleme pře ...

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (52 Kč/m²)
Pozemek: 21182 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Václav Zápotocký (TANA realitní kancelář Nymburk)

Odhad reálné ceny

1.28 mil. Kč

rozpětí 765 217 – 2.72 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 1.08 mil. · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 1.69 mil. · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 520 407 Kč – 2.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 5213 nabídek stejného druhu → 1.69 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.: 45 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 48 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno