Prodej lesního pozemku k.ú. Želechy

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Bazoš reality ↗

8 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji lesní pozemek v k.ú. Želechy. Jedná se o: - p.č. 162/1 vedená jako lesní pozemek o celkové výměře 2 784 m2 (stáří lesa 29 let - zastoupení dřevin bříza, dub, javor, olše, topol, smrk). Pozemek je na rovině s přístupem po lesní ...

Parametry

Cena: 98 000 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek: 2784 m²
Na trhu od: 02.09.2026 (dnes)
Prodávající: Ing. Petra Zlámalová

Odhad reálné ceny

269 012 Kč

rozpětí 151 903 – 572 939 Kč · jistota 6 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 252 872 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 276 915 · váha 66 %

Cenová hladina (cr) 253 372 · váha 34 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 276 915 Kč (rozpětí 133 804 Kč – 588 380 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 39%.
Cenová hladina v celé ČR (34% váhy): medián 874 nabídek stejného druhu → 253 372 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 98 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026

přidáno