Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 49 m²

České Budějovice, České Budějovice 6 · okres České Budějovice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Byt 2+kk v projektu Nová Havlinda je ideální volbou pro jednotlivce, páry nebo jako investiční bydlení. Nabízí prakticky řešenou dispozici s obývacím pokojem a kuchyňským koutem a samostatnou ložnici. Byt je světlý, funkční a navržený pro pohodlné každodenní bydlení, s možností parkování v rámci projektu. ‌

Parametry

Cena
6.18 mil. Kč (126173 Kč/m²)
Užitná plocha
49 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Na trhu od
23.08.2026 (11 dní)
Prodávající
invepro-develop

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Dlážděná sklep topení: Ústřední dálkové umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 474 m MHD 65 m školka 139 m lékař 237 m pošta 1049 m restaurace 271 m škola 481 m obchod 958 m vlak 779 m

Odhad reálné ceny

5.72 mil. Kč
rozpětí 4.89 mil. – 6.54 mil. Kč · jistota 82 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.38 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.74 mil. · váha 72 %
Model z dat 5.68 mil. · váha 25 %
Cenová hladina (cr) 5.47 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 205 Kč/m² → 5.74 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (25% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.68 mil. Kč (rozpětí 4.02 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45034 nabídek stejného druhu → 5.47 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.18 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
35 m (Křižíkova)
Nádraží
786 m (České Budějovice jižní zastávka)
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
152 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno