Pronájem bytu 2+kk 72 m²
Brno, Trnitá · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
15 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 2+kk (1+1) o výměře 73 m2 a 15 m2 balkon. Byt se nachází v 5.np bytového domu na ulici Křenová 22.
Jeho dispozici tvoří velmi prostorná chodba s vestavěnými skříněmi, ze které je přístup do šatny taktéž z vestavěnými skříněmi, koupelny a obývací části bytu. Obývací část je tvořena třemi prostory, a to kuchyně se spotřebiči a jídelním stolem se židlemi, obývacího pokoje a spací části. Ze všech třech prostor je vstup na velmi prostorný balkon, který je rozdělen na „čistou“ pobytovou část a „sušící“/technickou část. Na balkon je přivedena i voda k ulehčení zalévání rostlin na balkoně.
Byt se pronajímá kompletně zařízen. Vybavená kuchyňská linka (lednice, mrazák, indukční deska, myčka, digestoř, trouba, mikrovlnka, vestavěná vinotéka), jídelní stůl se židlemi. Vestavěné skříně na míru v chodbě, šatně i koupelně. Obývací a spací část je rozdělena velkou knihovní stěnou, gauč a TV a stolek v koupelně pak vestavná skříň, skříňka pod umyvadlem a pračka. Na míru realizovaná postel.
Byt je vytápěn podlahovým topením. Všechna okna jsou vybavena elektrickými předokenními žaluziemi. Na stropech jsou instalována inteligentní svítidla a ovládáním intenzity jasu a barvy světla.
K bytu náleží sklepní koje vybavena regálovým systémem. V případě zájmu lze pronajmout i parkovací stání v 1.pp domu.
V okolí veškerá občanská vybavenost. V blízkosti je dopravní uzel městské hromadné a vlakové dopravy Hlavní nádraží, nákupní centrum Galerie Vaňkovka nebo Nová Vlněna, potraviny hned před domem.
V případě zájmu o více informací či prohlídku kontaktujte RK.
Parametry
- Cena
- 24 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- skelet
- PENB
- A
- Rok stavby
- 2021
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 02.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- vlpartneri
Vzdálenosti
bankomat
315 m
MHD
262 m
školka
135 m
lékař
377 m
pošta
388 m
restaurace
91 m
škola
129 m
obchod
384 m
vlak
379 m
Odhad reálné ceny
27 852 Kč
rozpětí 22 202 – 31 533 Kč
· jistota 76 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
27 997 · váha 57 %
Model z dat
27 769 · váha 41 %
Cenová hladina
(cr)
25 536 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 389 Kč/m² → 27 997 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 34%.
- Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 769 Kč (rozpětí 22 802 Kč – 31 638 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 25 536 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 24 000 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 50 m (Hlavní nádraží)
- Nádraží
- 341 m (Brno hlavní nádraží)
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 144 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |