Pronájem bytu 1+kk 39 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nájemní byty v centru Ostravy bývají často nadbytečně velké, kromě skvělé lokality s veškerou občanskou vybaveností, dostupností, nočním životem a historickou zástavbou je pak právě velikost bytů důvodem k vyššímu nájmu. My pro Vás však máme úplně jinou a nevšední nabídku bytu 1+kk nebo chcete-li studia / ateliéru po kompletní rekonstrukci, a to právě v samotném srdci Ostravy.
Jak píšeme výše, jedná se o byt 1+kk o celkové výměře 39 m², ve kterém byla v roce 2022 provedena rekonstrukce (nebo chcete-li přestavba), která zahrnovala snad vše, na co si vzpomenete. Byt se nachází v mezipatře 4. a 5. NP cihlového domu, je podkrovní a dostanete se téměř až k němu pohodlně výtahem. Výhodou pro nájemníky s automobilem jistě bude také možnost domluvení pronájmu parkovacího stání za příplatek. Možno teda také využít jako studio, ateliér či menší kancelář ku příkladu daňového či finančního poradce.
Pokud jste z Ostravy, asi víte, že v centru najdete vše, co k běžnému životu potřebujete. Od běžných aktivit, jakými jsou například nákupy potravin, až po návštěvu fitness centra či vyhlášené restaurace a jelikož se byt nachází na ulici Masná, která sousedí s notoricky známou ulicí Stodolní, za zábavou to opravdu daleko mít nebudete. Potravinové řetězce najdete pěšky cca za 10 minut od domu, tramvajové či autobusové zastávky cca 5 minut a vlakovou stanici dokonce za 2 minuty rychlou chůzí. A pokud z Ostravy nejste, rychle to díky tomuto bydlení zjistíte.
Byt / studio bude k dispozici pro nastěhování nového nájemce po dohodě.
Pokud Vás naše nabídka zaujala, neváhejte se nám ozvat a domluvit si termín prohlídky.
Parametry
- Cena
- 8 950 Kč /měsíc (229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 39 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 02.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- franz-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
96 m
MHD
132 m
školka
96 m
lékař
306 m
pošta
485 m
restaurace
86 m
škola
167 m
obchod
412 m
vlak
153 m
Odhad reálné ceny
10 065 Kč
rozpětí 8 824 – 11 760 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 11 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 908 · váha 59 %
Model z dat
10 128 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
13 657 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 9 908 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 128 Kč (rozpětí 8 316 Kč – 11 539 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 13 657 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 8 950 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 120 m (Stodolní žel.zastávka)
- Nádraží
- 167 m (Ostrava-Stodolní)
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |