Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 52 m²

Frýdlant nad Ostravicí, Frýdlant · okres Frýdek-Místek · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu zajímavé komerční prostory, které se nachází v žádané lokalitě ve Frýdlantu nad Ostravicí na ulici Sportovní. Jedná se o dva samostatné pokoje, koupelnu se sprchovým koutem, WC. Velkou výhodou je kuchyňský kout. Pokoje jsou vybavené nábytkem. Tyto prostory lze využít pro kanceláře, obchodní prostory, pracovní prostor pro terapeuty, psychology, výživové poradce, masáže atd. Nájemné činí 10 000,-Kč za měsíc, zálohy za vodu a teplo 1 500,-Kč, záloha za elektřinu 1 500-Kč. Vratná kauce 2 krát nájem, provize RK je 1 nájem + DPH. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
10 000 Kč /měsíc (192 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (3 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1114 m MHD 128 m školka 539 m lékař 487 m pošta 830 m restaurace 109 m škola 783 m vlak 579 m

Odhad reálné ceny

13 627 Kč
rozpětí 12 233 – 15 463 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 27 % pod odhadem.

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 2 km) 13 640 · váha 62 %
Model z dat 13 382 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 093 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 262 Kč/m² → 13 640 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 382 Kč (rozpětí 10 988 Kč – 15 246 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 18 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
126 m (Frýdlant n. O., Nová Ves, most)
Nádraží
554 m (Frýdlant nad Ostravicí zastávka)
Pardubice hl. n.
145 min · 1 přestup
Praha hl. n.
193 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno