Nemovitosti

prodej bytu 3+kk 73 m²

Zdětín · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Prodej bytu 3+kk 73m² s vlastní zahradou Hledáte soukromí rodinného domu, ale preferujete praktičnost bytu? Nabízíme k prodeji moderní nízkoenergetické mezonety v komorním projektu o pouhých třech bytových jednotkách v klidné obci Zdětín u Benátek nad Jizerou. Hlavním benefitem jsou vlastní velkorysé zahrady o výměře od 190 m² do 260 m², které ke každému bytu náleží a fungují jako samostatný pozemek. Termín nastěhování: Červenec 2027 (Ideální čas pro zajištění financování a výběr interiérových standardů). Proč si vybrat tento projekt? 1. Mimořádně úsporné bydlení (Energetická třída A): Dům splňuje nejvyšší energetické standardy. Díky kombinaci výkonného centrálního tepelného čerpadla napojeného na vlastní fotovoltaickou elektrárnu a izolačních tříkomorových skel budou vaše měsíční účty za energie naprosto minimální. 2. Bezproblémové parkování: Ke každému bytu náleží 2 vyhrazená parkovací místa přímo u domu. Už žádné hledání volného místa po návratu z práce. 3. Prostor pro rodinu: podlahová plocha bytů činí 71 m² až 78 m² + možnost využít pochozí půdní prostor pro pohodlné uložení sezónních věcí. 4. Zahrada jako oáza: Pozemky o velikosti až 260 m² nabízí dostatek místa pro relaxaci, dětské vyžití, rodinné grilování nebo bazén. 5. Čistý prostor bez starostí: domě se nachází jedna velká společná technická místnost, kde je bezpečně umístěna veškerá technologie (tepelné čerpadlo, centrální bojler, zázemí k solárním panelům) a zároveň slouží jako bezpečný prostor pro odkládání kol a kočárků. Neztrácíte tak žádný drahocenný prostor uvnitř vašeho bytu. Dispozice: • 1. NP: Vstupní chodba, toaleta s umyvadlem, obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu přes francouzské okno. • 2. NP: Propojené masivním betonovým schodištěm. Nachází se zde ložnice s přípravou pro vestavěnou skříň, dětský pokoj a koupelna s vanou. Interiér na míru: Byty nabízíme ve fázi, kdy si sami zvolíte finální podobu svého domova. V ceně je zahrnut kompletní výběr standardů: • Plovoucích podlah a interiérových dveří. • Obkladů, dlažby a sanity v koupelně. (Poznámka: Cena nezahrnuje kuchyňskou linku a oplocení pozemku). sportoviště) je dostupná v těsně sousedících Benátkách nad Jizerou. Použité fotografie jsou vizualizace kompletně vytvořené umělou inteligencí (AI) pro představu o možném uspořádání. Nejedná se o reálné fotografie současného stavu.

Parametry

Cena
7.59 mil. Kč (103973 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
02.09.2026 (67 dní)
Prodávající
BARACOM a. s.

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 01.07.2027 Dopravní dostupnost: silnice, autobus Elektřina: 230V Občanská vybavenost: školka PENB: A (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Počet parkovacích míst: 2 Počet podlaží budovy: 2 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - elektrické Topné těleso: podlahové vytápění Zdroj ohřevu vody: tepelné čerpadlo Zdroj vytápění: tepelné čerpadlo Číslo zakázky: IDNES-N00134

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
7.59 mil. Kč
103 973 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.94 mil. Kč
6.28 mil. – 9.76 mil. Kč

Nabídka je 4 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 38 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 7.46 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 7.95 mil. · váha 94 %
Cenová hladina (cr) 7.82 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (94% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.95 mil. Kč (rozpětí 6.39 mil. Kč – 9.74 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 13%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 86890 nabídek stejného druhu → 7.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Závěr: nabídka 7.59 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Praha hl. n.
72 min · 1 přestup
Liberec
87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
94 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
108 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
133 min · 1 přestup
České Budějovice
154 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
159 min · 1 přestup
Brno hl. n.
164 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
197 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

02.09.2026 přidáno