Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Vojkovice, Vojkovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 1+kk + terasa (celkem 65 m2) + oplocená zahrada 80 m2, obec Vojkovice, okres Mělník.
V okolí obce jsou romantické rozlehlé rovinaté louky vhodné pro procházky a cykloturistiku, láká i řeka na koupání nebo rybaření, prostě ideální místo pro rekreaci a bydlení.
Byt se nachází v přízemí (1. NP), velikost samotného bytu je 37 m2 + terasa 28 m2 + oplocená zahrada 80 m2 (zahrada je pouze pro tento byt). Plánky bytu, terasy a pozemku naleznete ve fotogalerii u inzerátu.
Byt se pronajímá plně zařízený.
Dispozice bytu: velký obývací pokoj 32,5 m2 s kuchyňským koutem a výstupem na terasu, luxusní kuchyňská linka je bohatě vybavena (kuchyňský ostrůvek s dřezem a myčkou, chladnička s mrazákem, indukční varná deska + vestavná horkovzdušná trouba, kávovar, mikrovlnka a digestoř), dále je v bytě koupelna s masážním sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Ohřev podlahového topení a teplou vodu zajišťuje plynový kotel.
Do obce jezdí autobus. Veškerá občanská vybavenost je v nedalekém městě Veltrusy nebo Kralupy nad Vltavou, v blízkosti je obchodní centrum Retail park Kozomín. Praha - Letňany 17 min autem po dálnici D8.
Byt je volný od 1.11.2026. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (459 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Pozemek
- 80 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- soccer-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
plocha zahrady (m²): 80
topení: Podlahové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
6292 m
MHD
344 m
školka
379 m
lékař
2517 m
pošta
259 m
restaurace
2453 m
škola
1566 m
obchod
6279 m
vlak
2976 m
Odhad reálné ceny
13 237 Kč
rozpětí 11 036 – 15 396 Kč
· jistota 68 %
Nabídka je 28 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 10 km)
13 479 · váha 48 %
Model z dat
13 038 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
12 472 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (48% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 364 Kč/m² → 13 479 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 038 Kč (rozpětí 10 705 Kč – 14 854 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 12 472 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 28% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Vojkovice)
- Nádraží
- 3216 m (Mlčechvosty)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |