Pronájem bytu 1+kk 37 m²
Vojkovice, Vojkovice · okres Mělník · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
16 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 1+kk + terasa (celkem 65 m2) + oplocená zahrada 80 m2, obec Vojkovice, okres Mělník.
V okolí obce jsou romantické rozlehlé rovinaté louky vhodné pro procházky a cykloturistiku, láká i řeka na koupání nebo rybaření, prostě ideální místo pro rekreaci a bydlení.
Byt se nachází v přízemí (1. NP), velikost samotného bytu je 37 m2 + terasa 28 m2 + oplocená zahrada 80 m2 (zahrada je pouze pro tento byt). Plánky bytu, terasy a pozemku naleznete ve fotogalerii u inzerátu.
Byt se pronajímá plně zařízený.
Dispozice bytu: velký obývací pokoj 32,5 m2 s kuchyňským koutem a výstupem na terasu, luxusní kuchyňská linka je bohatě vybavena (kuchyňský ostrůvek s dřezem a myčkou, chladnička s mrazákem, indukční varná deska + vestavná horkovzdušná trouba, kávovar, mikrovlnka a digestoř), dále je v bytě koupelna s masážním sprchovým koutem, umyvadlem a toaletou.
Ohřev podlahového topení a teplou vodu zajišťuje plynový kotel.
Do obce jezdí autobus. Veškerá občanská vybavenost je v nedalekém městě Veltrusy nebo Kralupy nad Vltavou, v blízkosti je obchodní centrum Retail park Kozomín. Praha - Letňany 17 min autem po dálnici D8.
Byt je volný od 1.11.2026. Pronajímatel si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (459 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 37 m²
- Pozemek
- 80 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 02.09.2026 (56 dní)
- Prodávající
- soccer-reality
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
plocha zahrady (m²): 80
topení: Podlahové
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
6292 m
MHD
344 m
školka
379 m
lékař
2517 m
pošta
259 m
restaurace
2842 m
škola
1566 m
obchod
6279 m
vlak
2976 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
459 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 523 Kč
10 335 – 14 206 Kč
Nabídka je 36 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -23 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 5 km)
12 730 · váha 36 %
Model z dat
12 526 · váha 61 %
Cenová hladina
(cr)
12 575 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (36% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 344 Kč/m² → 12 730 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
- Model naučený z dat (61% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 526 Kč (rozpětí 10 693 Kč – 14 513 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 12 575 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 173 m (Vojkovice)
- Nádraží
- 3216 m (Mlčechvosty)
- Praha hl. n.
- 52 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 64 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 96 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- Liberec
- 131 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 140 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 199 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |