Pronájem bytu 2+kk 54 m²
Praha, Nusle · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu moderní a prostorný byt 2+kk o podlahové ploše 54,3 m² v žádané lokalitě Praha – Nusle, v ulici Sezimova, jen pár minut chůze od Náměstí Bratří Synků.
Byt se nachází v kompletně zrekonstruovaném domě, kde prošly renovací nejen jednotlivé bytové jednotky, ale také společné prostory a fasáda domu. Interiér bytu je zcela nový a budoucí nájemci budou jeho prvními obyvateli po rekonstrukci.
Součástí bytu je obývací pokoj s kuchyňskou linkou vybavenou spotřebiči značky Concept, prostorná ložnice s orientací do klidného vnitrobloku, koupelna se sprchovým koutem a přípojkou na pračku, samostatná toaleta a vstupní předsíň.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost a výbornou dopravní dostupnost do centra i ostatních částí Prahy. Tramvajová zastávka Náměstí Bratří Synků se nachází v bezprostřední blízkosti domu. V okolí najdete řadu kaváren, restaurací, obchodů i služeb, včetně supermarketů Penny Market a Lidl. K relaxaci a procházkám lze využít nedaleký park Havlíčkovy sady známý jako Grébovka.
Měsíční poplatky činí 3 258 Kč + elektřina.
V domě jsou zároveň k dispozici k pronájmu i další nově zrekonstruované bytové jednotky dispozice 2+kk. Rádi Vám představíme i ostatní dostupné byty a pomůžeme vybrat variantu, která Vám bude nejlépe vyhovovat.
V případě dotazů či zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 27 150 Kč /měsíc (503 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 54 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rekonstrukce
- 2026
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 02.09.2026 (dnes)
- Prodávající
- century-21-birdie-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
73 m
MHD
668 m
školka
172 m
lékař
100 m
metro
667 m
pošta
241 m
restaurace
62 m
škola
90 m
obchod
1385 m
vlak
568 m
Odhad reálné ceny
26 046 Kč
rozpětí 22 139 – 31 384 Kč
· jistota 55 %
Nabídka je 4 % nad odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
25 428 · váha 55 %
Model z dat
27 198 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
18 910 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 471 Kč/m² → 25 428 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 27 198 Kč (rozpětí 22 332 Kč – 30 986 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 18 910 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 27 150 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 72 m (Nuselská radnice)
- Nádraží
- 441 m (Praha-Vršovice)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |