Pronájem bytu 1+1 32 m²
Praha, Libeň · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu
Popis z inzerátu
Představujeme Vám tento byt k pronájmu v cihlovém domě na Praze 8. Nabízíme Vám útulné a praktické bydlení v bytě o dispozici 1+1. Tento byt se nachází v prvním patře a jeho užitná plocha činí 32.33 m².
Byt je v družstevním vlastnictví, což může přinést určité výhody pro dlouhodobé bydlení. Stav objektu je hodnocen jako dobrý, což zajišťuje příjemné bydlení bez nutnosti okamžitých úprav či rekonstrukcí.
Byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají příjemné bydlení na výhodném místě v hlavním městě. Provozní náklady Vám sdělí makléř, který je kontaktní osobou u tohoto inzerátu.
Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (453 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 02.09.2026 (1 den)
- Prodávající
- lidove-bytove-druzstvo-praha-8
Vzdálenosti
bankomat
662 m
MHD
199 m
školka
241 m
lékař
415 m
metro
1142 m
pošta
1413 m
restaurace
76 m
škola
355 m
obchod
1348 m
vlak
1742 m
Odhad reálné ceny
16 792 Kč
rozpětí 15 097 – 18 746 Kč
· jistota 56 %
Nabídka je 14 % pod odhadem.
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 500 · váha 63 %
Model z dat
17 594 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
11 024 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 516 Kč/m² → 16 500 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 594 Kč (rozpětí 14 447 Kč – 20 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 30579 nabídek stejného druhu → 11 024 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 111 m (Vosmíkových)
- Nádraží
- 1261 m (Palmovka)
- Praha hl. n.
- 45 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 94 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 02.09.2026 | přidáno |